U redakciju našeg portala javila se Danijela Kitić iz Šereg Ilove kod Prnjavora s molbom da objavimo priču o dugogodišnjoj pravnoj bitci njezine obitelji, priloživši pritom opsežnu dokumentaciju kojom potkrepljuje svoje navode. Naime, petnaest godina nakon podizanja kredita od 800.000 KM, obitelj Kitić i dalje se bori da sa svoje obiteljske imovine skine hipoteku za dug koji nije napravila. Njezin otac tvrdi da nikada nije dao suglasnost za zalaganje svoje imovine, a danas, unatoč godinama sudskih i upravnih postupaka, rješenja još nema.
Obitelj Mladena Kitića već godinama vodi borbu za zaštitu svoje obiteljske imovine, koja je završila pod hipotekom Vladimira Usorca za kredit od 800.000 KM podignut 2011. godine u tadašnjoj Balkan Investment banci, danas poznatoj kao Banka Srpske u stečaju.
Prema dokumentaciji koju je obitelj dostavila, među nekretninama koje su obuhvaćene hipotekom nalaze se kuća, okućnica i druge parcele u vlasništvu Mladena Kitića. On tvrdi da nikada nije dao suglasnost da se njegova imovina založi, niti je potpisao dokument kojim bi to odobrio.
Za postojanje hipoteke obitelj je doznala tek 2021. godine, kada su pozvani u nadležnu službu te im je predočeno stanje u zemljišnim evidencijama. Za njih je to bio velik šok.
Riječ je o imanju koje nije nastalo jučer. To je obiteljska zemlja koja se generacijama nasljeđivala, obrađivala i čuvala. Obitelj posjeduje povijesnu dokumentaciju o podrijetlu imovine, dokaze o vlasništvu i plaćanju poreza, kao i druge dokumente kojima potvrđuje svoja prava.
„Ovo je naša prapradjedovina. Na ovom imanju su živjeli naši preci, ovdje su naši korijeni. Nitko nikada nije dao suglasnost da se njegova zemlja založi za tuđi kredit. Godinama smo plaćali porez, čuvali imanje i smatrali da je sve naše uredno. A onda smo doznali da je na našoj kući i zemlji upisana hipoteka za kredit koji nikada nismo podigli“, navodi kći Danijela.
Obitelj Kitić, međutim, postavlja pitanje kako je moguće da se posljedice navodnih propusta u zemljišnim evidencijama i bankarskoj provjeri i danas prelamaju preko imovine ljudi koji tvrde da nikada nisu dali suglasnost za takvo opterećenje.
Tko je provjeravao dokumentaciju prije odobravanja kredita?
Posebno je važno pitanje na koji je način izvršena provjera nekretnina koje su poslužile kao osiguranje kredita od 800.000 KM.
Prema navodima obitelji i dostavljenim spisima, u javnobilježničkoj dokumentaciji postoji upozorenje javnog bilježnika o potrebi uvida u zemljište, dok se u dokumentu navodi da stranke izjavljuju kako takva provjera nije potrebna.
Zbog toga obitelj traži odgovor na pitanje kako je moguće da se imovina koja pripada drugoj obitelji nađe u osiguranju kredita i tko je odgovoran za provjeru podataka prije zasnivanja hipoteke. Pitaju se i zašto Vladimir Usorac nije stavio vlastito imanje pod hipoteku. Obitelj posebno ističe da posjeduje povijesne dokaze o podrijetlu imanja, plaćanju poreza i dugogodišnjem korištenju zemljišta.
Pet godina sudske borbe, a rješenja nema
Od 2022. godine obitelj sudskim putem pokušava riješiti problem. Godine prolaze, troškovi odvjetnika i postupaka rastu, a njihova imovina i dalje je opterećena hipotekom. Dodatni problem predstavlja činjenica da Banka Srpske, koja je otišla u stečaj, potražuje nepodmireni dug po kreditu.
Obitelj ne zanima tko je komu ostao dužan niti žele snositi posljedice tuđih financijskih obveza. Njihov je zahtjev da se utvrdi pravna osnova po kojoj je njihova imovina opterećena i da se zaštite njihova vlasnička prava.
Posebnu nadu obitelji je davalo postupanje Republičke uprave za geodetske i imovinsko-pravne poslove (RUGIPP), čija je nadležna služba u kolovozu 2026. godine donijela rješenje o brisanju hipoteke sa spornih nekretnina. Međutim, nakon žalbe Banke Srpske, drugostupanjsko tijelo je u listopadu 2026. poništilo to rješenje, čime je problem ponovno ostao neriješen.
Obitelj se tako našla u situaciji u kojoj godinama dokazuje da je imovina njihova, dok istodobno ostaje izložena posljedicama duga koji nije napravila.
Obitelj traži odgovore, a ne obećanja
Mladen Kitić i njegova obitelj odlučili su svoju priču ponovno iznijeti u javnost jer smatraju da nakon toliko godina više nemaju komu da se obrate te da njihova borba ne smije ostati nepoznata javnosti. Njihov cilj nije javni sukob, već zaštita obiteljske imovine i utvrđivanje odgovornosti za nastalu situaciju.
Zato javno postavljaju nekoliko pitanja:
- Na temelju čije je suglasnosti imovina Mladena Kitića stavljena pod hipoteku za kredit koji je podigao Vladimir Usorac?
- Tko je izvršio provjeru vlasništva i brojeva parcela prilikom odobravanja kredita?
- Tko će preuzeti odgovornost za posljedice propusta ukoliko se oni utvrde?
- Zašto nakon pet godina postupaka obitelj još nema konačno rješenje?
Obitelj Kitić ne traži ničiju tuđu imovinu, niti želi vraćati kredit koji nije podigla. Traži samo da se zaštiti ono što generacijama pripada njihovoj obitelji – jer najteže je kada čovjek mora godinama dokazivati da je njegovo ono što su mu preci ostavili, što je čuvao i što nikada nije namjeravao založiti za tuđi dug.
„Ovo imanje je nasljeđe naših predaka. Nije nastalo jučer, nije kupljeno zbog kredita i nikada nije dano kao zalog. Ne tražimo privilegije, nego pravdu i pravo da mirno živimo na svojoj zemlji. Poslije toliko godina, želimo samo da netko konačno preuzme odgovornost i riješi problem koji nije trebalo ni nastane“, poručuje Danijela Kitić.
Scena.ba
