Od početka zaprimanja zahtjeva za povrat PDV-a pri kupnji prve nekretnine, Uprava za neizravno oporezivanje Bosne i Hercegovine (UIO BiH) zaprimila je ukupno 73 zahtjeva, no velik dio njih još uvijek nije moguće obraditi zbog nepotpune dokumentacije.
Iz UIO-a ističu kako interes građana iz dana u dan raste, ali upozoravaju da se postupak može provesti tek nakon dostave svih potrebnih dokumenata.
Najčešće pogreške pri podnošenju zahtjeva
Najviše problema građani imaju prilikom dokazivanja prava na dodatnu kvadraturu za članove obiteljskog kućanstva, odnosno dodatnih 15 četvornih metara po članu obitelji.
Među najčešćim propustima su:
nepotpuna dokumentacija za članove kućanstva,
neovjerene preslike dokumenata,
nedostavljanje uvjerenja poreznih uprava,
izostanak potvrda nadležnih tijela za imovinsko-pravne poslove.
Iz Uprave pozivaju građane da prije predaje zahtjeva provjere imaju li svu potrebnu dokumentaciju kako bi izbjegli naknadne dopune i odgodu postupka.
Kada će početi isplate?
Iz UIO-a navode kako prve isplate neće ovisiti isključivo o toj instituciji.
Prije donošenja prvih rješenja potrebno je potpisati sporazume s poreznim upravama i institucijama koje vode evidencije o nekretninama kako bi se omogućila elektronička razmjena podataka i provjera ispunjavanja zakonskih uvjeta.
Tek nakon završetka tog postupka moći će započeti isplate povrata PDV-a.
Tko ima pravo na povrat?
Pravo na povrat PDV-a imaju punoljetni državljani Bosne i Hercegovine sa stalnim prebivalištem u BiH koji kupuju svoju prvu novoizgrađenu nekretninu na koju je obračunan PDV.
Uvjet je da je nekretnina uknjižena na ime kupca nakon 12. travnja 2025. godine, odnosno nakon stupanja na snagu izmjena Zakona o PDV-u.
Povrat se može ostvariti za:
do 40 četvornih metara za kupca,
dodatnih 15 četvornih metara za svakog člana obiteljskog kućanstva.
Povrat nije moguće ostvariti pri kupnji starogradnje niti za kuće koje su još u izgradnji.
Povrat može iznositi više od 24.500 KM
Maksimalni iznos povrata određuje se prema prosječnoj cijeni stana u BiH koju objavljuje Agencija za statistiku BiH te primjenom preračunate stope PDV-a od 14,5299 posto.
Prema trenutačnim izračunima, najveći mogući povrat iznosi 24.557,74 KM.
Uz zahtjev je potrebno priložiti dokumente poput izvoda iz matične knjige rođenih, uvjerenja o državljanstvu i prebivalištu, kupoprodajnog ugovora, računa s iskazanim PDV-om, dokaza o uplati, potvrda nadležnih tijela, ovjerene izjave o članovima kućanstva te potvrde o transakcijskom računu. Iz UIO-a podsjećaju da većina dokumentacije ne smije biti starija od šest mjeseci, a zahtjevi se podnose u regionalnim centrima Uprave za neizravno oporezivanje BiH.
Scena.ba
