U posljednje dvije godine naglo je porastao broj agencija za posredovanje nekretninama, što je dovelo do intenzivne, često i nelojalne konkurencije na tržištu
Prošla godina na tržištu nekretnina bila je obilježena kombinacijom novih mjera stambene politike i pooštrenoga regulatornog okvira, što je dovelo do snažnije aktivnosti u prvoj polovici godine, a potom i postupnog smirivanja tržišta te selektivnijeg pristupa kupnji nekretnina.
Na konferenciji “Tržište nekretnina – Očekivanja i izazovi u 2026.” stručnjaci su se većinom složili kako brzih promjena neće biti, ali dolaze politike koje će utjecati na nekretninsko tržište. Upitan što očekuje od 2026. za nekretninski sektor, direktor agencije Dogma nekretnine Branko Papeš je rekao: “Očekujem usporavanje tržišta i stabilizaciju cijena. Neće doći do pada cijena. Neće biti ni drastičnog rasta od 10 ili 15 posto godišnje, no rast od nekoliko posto koji prati inflaciju, toga će zasigurno biti.”, piše Poslovni.hr.
Kada se usporede vrste plaćanja u Zagrebu lani, prema podacima agencije Opereta, prevladava financiranje kreditom (58 posto), dok se 42 posto kupnji realizira vlastitim sredstvima. Prema dobi, najveći broj kupaca nalazi se u dobnoj skupini od 30 do 40 godina. U Zagrebu je prosječna cijena stana porasla u 2025. godini 15 posto u odnosu na 2024., a razlika između tražene i realizirane cijene je 5,4 posto, pokazuje analiza agencije Opereta.
Program priuštivog najma
Sve oči uprte su u javni poziv koji je raspisala Agencija za pravni promet i posredovanje nekretninama (APN) u okviru Programa priuštivog najma. Cilj programa je aktivirati dio velikog fonda praznih stanova i usmjeriti ih prema dugoročnom najmu. Poziv je bio namijenjen vlasnicima stambenih nekretnina koje su bile izvan uporabe najmanje dvije godine. Javni poziv otvoren je 18. prosinca 2025., a rok za podnošenje prijava istekao je 15. veljače 2026. godine. Željko Uhlir, državni tajnik u Ministarstvu prostornog uređenja, graditeljstva i državne imovine RH, podatke o odazivu nije želio otkriti, samo je rekao da je odaziv dobar.
Scena.ba
